Il Tribunale di Firenze con la  sentenza n. 127/2012 del 13-19/06/2012 R.F. n. 124/2012 ha dichiarato il fallimento dell’Azienda Agricola Villa Francesca Sas nonché del socio illimitatamente responsabile

AVVISO DI VENDITA CON INCANTO

Il giorno 19/12/2013 alle ore 12,15 dinanzi al Giudice Delegato Dott.ssa Isabella MARIANI, nel suo ufficio presso il Tribunale di Firenze, avrà luogo la vendita con incanto dei seguenti beni immobili nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.

LOTTO 1 (proprietà Società)

Azienda Alberghiera Villa Francesca con Cantine e Piscine sita in strada di Monastero 12,14,16,18 nel Comune di Barberino Val d’Elsa.

Il nucleo alberghiero è costituito da due corpi di fabbrica distinti: il primo, di immediato impatto per i visitatori risulta completato ed arredato (in parte con beni in leasing) e rappresenta l’Unità A1. Viceversa il secondo risulta ancora incompleto, mancante di impianti e finiture varie  rappresenta l’Unità A2.

Unità A1 Catasto Fabbricati - foglio 50 - Particella 162 - sub. 1 – categoria D2 – rendita catastale € 24.720,00 - Strada di Monastero snc – piano: S2- S1-T-1. La situazione catastale risulta essere conforme allo stato attuale dell’immobile.

Unità A2 Catasto Fabbricati - foglio 50 - Particella 162 - sub 2 – categoria in corso di costruzione – rendita catastale N.C. – Strada di Monastero snc piano: S1-T-1

Unità A3 - Catasto Terreni – al foglio 50 - Particella 162 Qualità/Classe - Ente Urbano- 30.585 mq 5

Unità A4 - Catasto Terreni – al foglio 50 - Particella 196 – Qualità Uliveto, Classe 4 - Reddito Dominicale Euro 5,22 – Reddito Agrario Euro 3,92.

CONDIZIONI DI VENDITA

Prezzo Base                                         €  7.000.000,00

Aumento Minimo                                    €     20.000,00

Deposito cauzionale (10%)                       €   700.000,00

Proponiamo inoltre:

LOTTO 2 (proprietà Società)

Nucleo Ristorante con Appartamento, Cantina e Terreni  sito in strada di Monastero snc nel Comune di Barberino Val d’Elsa. l’impianto architettonico-strutturale dell’immobile risulta legato alla tipologia di “casa colonica toscana”, quantunque sia di moderna realizzazione essendo caratterizzato da muratura in pietra facciavista, logge, terrazze oltre un volume aggiunto che sarebbe stato abusivamente edificato.

L’immobile, prima del fallimento, era adibito a ristorante con saloni disposti su due livelli, oltre logge esterne; la grande cucina è ancora dotata di tutte le attrezzature necessarie e di tutta l’impiantistica di areazione relativa.

Al piano 1° si trova l’appartamento (risulta in comodato); tale porzione di immobile è composta da due camere da letto, soggiorno, cucinotto, oltre loggia ed accessori ricavati nel volume abusivo già menzionato.

Identificativi catastali: C.T. foglio 50, p.lla 47, area di sedime di fabbricato ente urbano mq. 640. C.F. foglio 50, p.lla 47, sub, 1 cat. C/1, cl. 7 cons. 478, R.C. € 13.997,33 - PT-1-2 Risultano difformità e il bene non risulta conforme. C.F. foglio 50, p.lla 47 sub. 2 cat. A/3, cl. 5, vani 5, R.C. € 400,25 P.1°. Non conforme; non risultano rappresentati gli ampliamenti di un nuovo vano, della loggia, e di un bilocale C.F. foglio 50, p.lla 47, sub. 3 cat. c/2, cl. 6, cons. mq. 402, R.C. € 1.328,74, P.S1.

CONDIZIONI DI VENDITA

Prezzo Base                                                                € 1.500.000,00

Aumento Minimo                                                           €     10.000,00

Deposito cauzionale (10%)                                             €   150.000,00

LOTTO 3 (proprietà personale al 50%)

Unità immobiliare Residenziale sita in via Naldini n. 61 nel Comune di Tavarnelle Val di Pesa. L’appartamento per civile abitazione è facente parte di un fabbricato unifamiliare terra-tetto, con resedi esterni, parcheggio retrostante con accesso carrabile da un vialetto. L’immobile è rappresentato nel foglio di mappa  n. 30, part. 28, sub. 500, cat. A/3, cl.2, cons. 10 vani, R.C. € 542,28.

E’ necessaria la presentazione di un progetto di sanatoria edilizia.

CONDIZIONI DI VENDITA

Prezzo Base                                                            €   272.000,00

Aumento Minimo                                                              2.500,00

Deposito cauzionale (10%)                                               27.200,00

LOTTO 4 (proprietà personale al 50%)

Fondo Commerciale sito in via Naldini n. 59 nel Comune di Tavarnelle Val di Pesa attualmente occupato. L’immobile è rappresentato nel foglio di mappa  n. 30, part. 28, sub. 6, cat. C/1, cl.6, cons.  43 mq , R.C. €  970,47.

CONDIZIONI DI VENDITA

Prezzo Base                                                          €      46.000,00

Aumento Minimo                                                     €       1.000,00

Deposito cauzionale (10%)                                       €       4.600,00

Coloro che intendono partecipare all’incanto dovranno depositare le offerte, redatte in carta bollata atti giudiziari, presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Firenze, entro le ore 12.00 del giorno antecedente a quello fissato per la vendita, mediante assegni circolari non trasferibili intestati a “Fall. Az. Agricola Villa Francesca e del socio illimit. resp.”.

L’aggiudicatario dovrà versare il residuo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, a mani del funzionario della Cancelleria Fallimentare, entro il termine di giorni 60 (sessanta) dalla provvisoria aggiudicazione, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato alla predetta Procedura. L’offerta dovrà, altresì, contenere assegni intestati alla Procedura concorsuale, come sopra indicata, a titolo di deposito per cauzione pari al 10% del prezzo.

Maggiori informazioni sullo stato dei beni e sulle modalità di vendita sono ottenibili presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Firenze ovvero presso il Curatore Dr. Marco Muntoni, Viale A. Gramsci n. 20, Firenze, Tel. 055/5000732 fax 055/46.40.082 PEC:  fallimento124_12@legalmail.it.


Per informazioni:

Visionare il sito di aste giudiziarie per esaminare la documentazione completa: Ordinanza, Avviso, Perizia

http://astegiudiziarie.it/Secondasel.aspx?id=724716&ida=245273&idp=421186&m=1&t=1

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